Großzügiges Einfamilienhaus mit Außenpool in schöner Lage

In gepflegter Nachbarschaft bieten wir Ihnen in bester Lage in Hamm Osten diese repräsentative Immobilie an. Das 1971 massiv erbaute und voll verklinkerte Haus, verfügt über eine großzügige Wohnfläche von ca. 168 m², ist perfekt aufgeteilt und zudem voll unterkellert. Über die private Zuwegung ohne Durchgangsverkehr, erreichen Sie die attraktive Immobilie mit ihrer angebauten Doppelgarage. Das großzügige Wohnzimmer (ca. 53 m²) mit schönem Innenkamin und seinen bodentiefen Fensterelementen ist lichtdurchflutet und verfügt über einen herrlichen Blick auf den liebevoll angelegten Garten mit imposanter Terrasse, einem überdachten Freisitz, einem Gartenhaus und einem Außenpool. Hier kann sich die Familie nicht nur an warmen Tagen vollends wohlfühlen und die nahezu uneinsehbare Gartenfläche (Erbpachtgrundstück ca. 918 m², Erbpacht aktuell bei 475,-€/mtl.) in vollen Zügen genießen. Eine gemütliche Küche, ein ans Wohnzimmer grenzender Essbereich, das Gäste-WC und der helle Empfangsbereich, vermitteln ein tolles Wohnambiente. Das Ober- bzw. Dachgeschoss verfügt über ein Elternschlafzimmer mit Ankleide, zwei Kinderzimmer und ein Hauptbad. Am Elternschlafzimmer als auch  an einem Kinderzimmer befindet sich jeweils ein großer Balkon. Das große Kellergeschoss ist unter anderem mit einem Barbereich und einer Sauna ausgestattet – auch die 2009 installierte Ölzentralheizung ist hier untergebracht. Erleben Sie diese Immobilie bei einer Besichtigung und entdecken Sie alle Vorteile persönlich. Wir stehen Ihnen mit allen nötigen Informationen zur Seite.

 

zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

 

Energieausweis

Art: Bedarfsausweis

Energiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises: 180,4 kWh

Wesentlicher Energieträger: Öl

Baujahr des Wohngebäudes: 1971

Baujahr Anlagentechnik: 2009

Energieeffizienzklasse: F


Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Unter diesem » Link informieren wir Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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Objektnr.2704
StandortHamm-Osten
StatusErbpacht aktuell bei 475,-€/mtl.
Wohnflächeca. 168 m2
Grundstückca. 918 m2
Stellplatz1 Doppelgarage
Baujahr1971
Kaufpreis
295.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.