Objekt der Woche:

Moderne Eigentumswohnung mit Loggia als Kapitalanlage

Im Herzen von Bockum-Hövel, in einem hell verputzten Wohn- und Geschäftshaus aus dem Jahre 1995, befindet sich diese helle Eigentumswohnung als Kapitalanlage im 2. Obergeschoss mit 3 Zimmern, Küche, Diele, Bad und Loggia auf ca. 72 m². Sie eignet sich besonders gut für die Vermietung an junge Paare oder alleinstehende Personen. Im gesamten Wohn- und Schlafbereich wurde Laminatboden verlegt. Das geräumige Badezimmer ist weiß gefliest und besitzt eine Badewanne sowie eine Dusche und ein WC. Auch das Wohnzimmer bietet genug Stellfläche für einen Esstisch und grenzt an die mit Kunststoff-Thermopanen Fenstern ausgestattete Loggia. Der Schlafbereich für Eltern und Kind besitzt einen eigenen Vorflur und ist somit vor Lautstärke aus dem Wohnbereich abgeschottet. Die Küche ist so geräumig, dass sie ebenfalls Platz für einen Esstisch bereit hält. Durch die zentrale Lage dieses Objekts sind Einkäufe des täglichen Bedarfs lediglich ein Spaziergang. Auch Haltestellen des öffentlichen Nahverkehrs befinden sich in fußläufiger Umgebung. Die Entfernung zur Innenstadt von Hamm beträgt knapp 6 km. Die Autobahn A1 ist mit dem PKW schnell erreicht. Ein Garagenstellplatz gehört zum Objekt. Die jährlichen Kaltmieteinnahmen liegen bei 5.640,- €. Die Wohnung und der Garagenstellplatz sind zurzeit an zwei verschiedene Personen vermietet (435,- € + 35,- €).

Kaufpreis zzgl. 3,57 % Käufercourtage