Potenzial für MEHR! Imposantes Einfamilienhaus am Friedrich-Ebert-Park

Sie benötigen viel Platz und wollen ein neues Zuhause, welches sich auch in Zukunft an Ihre vielleicht später einmal aktuellen Wohnbelange bequem anpassen lässt? Wir bieten Ihnen mit diesem 1996 massiv erbauten, verklinkerten Einfamilienhaus eine Immobilie, die verschiedensten Ansprüchen gerecht wird. Die ca. 173 m² große Wohnfläche über zwei Etagen lässt sich aufgrund der großzügigen Raumaufteilung gesamt als eine oder geteilt in zwei Wohneinheiten nutzen. Hierzu kann die große Ausbaureserve im Dachgeschoss (ca. 100 m²) genutzt werden und mit geringem Aufwand als Einliegerwohnung zur Verfügung stehen. Der vorhandene Eingangsbereich gibt diese Alternative bereits vor. Im Dachgeschoss sind auch alle nötigen Anschlussleitungen vorinstalliert. Die imposante Immobilie mit ihrem großen Eingangs- und Dielenbereich wirkt herrschaftlich und vermittelt durch den beeindruckenden, geschwungenen Marmortreppenaufgang zur Galerie im Obergeschoss, ein nobles Ambiente. Der große Wohn- und Essbereich, die Küche, das Schlafzimmer und das ebenfalls große Badezimmer unterstreichen durch die Verwendung der hochwertigen Materialien und ihrer Architektur, diese hohe Wohnqualität. Die Stuckarbeiten an den Decken tun ihr Übriges, um den Betrachter zu beeindrucken. Im Erdgeschoss wären also bereits alle Räumlichkeiten für die Nutzung als ebenerdige Wohnung komplett vorhanden. Das Haus befindet sich auf einem ca. 593 m² großen Grundstück und ist im Erd- und Obergeschoss mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, welche über die Gaszentralheizung versorgt wird. Eine technische Besonderheit ist die installierte Photovoltaikanlage, welche Sie neben dem Erwerb der Immobilie ebenfalls kaufen oder aber mieten können. Genauere Informationen geben wir Ihnen hierzu im Gespräch. Natürlich gehört zum Haus eine Garage mit elektrischem Sektionaltor. Hier gliedern sich ein weiterer Raum und ein WC an. Erleben Sie das Besondere! Bei einer Besichtigung geben wir Ihnen umfassende Informationen zu diesem eindrucksvollen, freistehenden Einfamilienhaus mit Potenzial für mehr.

 

zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

 

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises: 164,0 kWh

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr des Wohngebäudes: 1996

Baujahr Anlagentechnik: 1996

Energieeffizienzklasse: F


Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Unter diesem » Link informieren wir Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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Objektnr.2685
StandortHamm-Westen
WohnflächeAusbaureserve im DG (ca. 100 m²) + ca. 173 m2
Grundstückca. 593 m2
Stellplatz1 Garage
Baujahr1996
Kaufpreis
420.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.