JÄGERALLEE – Eigentumswohnung mit Blick in die Villengärten

 

Diese besondere Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines im Villenstil massiv erbauten Sechsfamilienhauses (Bj.: 1979), in der TOP-LAGE von Hamm (Jägerallee). Bereits der Eingangsbereich mit seinem großzügigen und sehr gepflegten Treppenaufgang erfüllt die Erwartungen, welche auch der anspruchsvolle Interessent an einer Immobilie in dieser exponierten Lage haben darf. Die Wohnung verfügt über eine gute Aufteilung und besteht aus einem großen Wohn- und Essbereich, einem Büro bzw. Gästezimmer, einem Schlafzimmer, einer geräumigen Küche, einem Duschbad, einem Abstellraum und zwei Fluren. Vom Wohn- und Essbereich betreten Sie das Highlight der Eigentumswohnung, hier ist der Zugang zur überdachten Loggia, welche uneinsehbar ist und einen weitreichenden, herrlichen Blick nach Süden in die umliegenden Villengärten mit alten Baumbeständen bietet. Die absolute Ruhe wird Selbstnutzer als auch Kapitalanleger überzeugen. Das leerstehende Objekt ist vornehmlich mit großen, hellen Bodenfliesen ausgestattet und lässt sich auch mit wenigen Renovierungsarbeiten kurzfristig beziehen. Die wenigen Schrägen sind bei der Einrichtung keinesfalls störend, sondern geben dieser Wohnung ihren besonderen Charm. Die Echtholztüren und Zargen (Rundbögen), können der Immobilie je nach Geschmack mit einer neuen Farblasur, einen modernen Charakter verleihen. Zur ETW gehören ein PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus und ein Kellerraum. Das monatliche Hausgeld beträgt 180,-€. Der attraktive Kaufpreis lässt, wenn gewünscht spielend Raum für weitere Modernisierungsmaßnahmen in Bad und Küche. Nutzen Sie diese Gelegenheit, um Ihren Wohntraum schon bald zu leben oder um eine sichere Kapitalanlage in bester Lage in Kürze Ihr Eigen zu nennen.

Weitere Informationen und einen Besichtigungstermin erhalten Sie bei uns!

Objektnummer: 2881
Standort: Hamm-Osten
Status: VERKAUFT
Wohnfläche: ca. 77 m²
Stellplatz: 1 Stellplatz
Baujahr: 1979
Preis: 115.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises: 177,4 kWh

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

Baujahr des Wohngebäudes: 1979

Baujahr Anlagentechnik: 2013

Energieeffizienzklasse: F

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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