Kapitalanleger aufgepasst: Bungalow mit Garage in Hamm-Osten

Dieser Bungalow mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 116 m² wurde 1969 erbaut und befindet sich auf einem schönen Kaufgrundstück (ca. 503 m²) in ruhiger Lage in Hamm-Osten. Im Eingangsbereich kommen Sie auf gleicher Ebene sowohl in den Wohn- und Essbereich mit Parkettboden und direktem Zugang zur Terrasse als auch in die Küche. Auf halbhoher Ebene nach oben befinden Sich die drei Schlafzimmer (teilweise klimatisiert) und das neuwertige Badezimmer mit Badewanne und Fußbodenheizung. Im Kellergeschoss ist ein weiteres Bad mit Dusche, der Heizungsraum (Gasbrennwert von 2008) und ein geräumiger Mehrzweckkeller. Hier befindet sich unter anderem die gesamte Technik für den Pool im Außenbereich. Beheizt wird der Pool über eine Solaranlage auf dem Dach der Immobilie. Der großzügige Garten führt Sie einmal um das ganze Haus herum. Eine Garage gehört ebenfalls zu Ihrem Anlageobjekt.

Verkauft wird diese Immobilie ausschließlich an Kapitalanleger. Die derzeitigen Eigentümer möchten nach dem Verkauf gegen Zahlung einer jährlichen Nettokaltmiete in Höhe von 12.000,- Euro pro Jahr weiterhin in ihrem Haus als Mieter verbleiben. Kleinreparaturen bis zu einer Höhe von 750,- Euro werden zukünftig vom Mieter übernommen. Eine wichtige Voraussetzung im Mietvertrag ist der Verzicht auf eine Eigenbedarfskündigung. Alle weiteren wichtigen Details können gerne bei einem persönlichen Gespräch in unserem Büro erörtert werden.

Objektnummer: 2974
Standort: Hamm-Osten
Wohnfläche: ca. 116 m²
Grundstück: ca. 503 m²
Stellplatz: 1 Garage
Baujahr: 1969
Preis: 290.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Bedarfsausweis

Energiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises: 178,3 kWh

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr des Wohngebäudes: 1969

Baujahr Anlagentechnik: 2008

Energieeffizienzklasse: F

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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