Charmantes Reihenendhaus in Sackgassenendlage in Hamm-Süden (Pilsholz)

in unmittelbarer Nähe des Naherholungsgebiets „Pilsholz“ befindet sich dieses attraktive, verklinkerte Reihenendhaus, welche 1978 massiv erbaut und voll unterkellert wurde. Die gut aufgeteilte Wohnfläche (ca. 100 m²) erstreckt sich über zwei Wohnetagen und wartet auf ihre neuen Bewohner. Vom großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, ist der große Wintergarten (beschattet und beheizt) zu begehen. Dieser steht zu jeder Jahreszeit als vielseitig nutzbarer Raum zur Verfügung und erweitert bereits optisch den gemütlichen Wohnraum, der zusätzlich zur Gaszentralheizung (2010) mit einem Kaminofen beheizt werden kann. Der Wintergarten hat einen Zugang zum liebevoll angelegten Garten mit Koiteichanlage, gepflegten und Rasenflächen (Grdst. ca. 486 m²). Das Obergeschoss des Hauses beherbergt drei Schlafräume und hat somit auch hier Platz für eine Familie mit Kindern. Hier befindet sich auch das Hauptbad der Immobilie, die im Untergeschoss noch ein Gäste-WC vorweisen kann. Vorrats- bzw. Hausanschlussraum, der Heizungsraum sowie Hobbykeller mit Barausstattung, vervollständigen dieses Haus mit Garage und Stellplatz (elektr. Sektionaltor) welches auf Ihre Ausstattungsideen wartet. Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details mit einer gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigung direkt vor Ort.

Objektnummer: 2897
Standort: Hamm-Süden
Wohnfläche: ca. 108 m²
Grundstück: ca. 505 m²
Stellplatz: 1 Garage
Baujahr: 1978
Preis: 250.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch aus der Skala des Energieausweises: 95,9 kWh

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL, Stückholz

Baujahr des Wohngebäudes: 1978

Baujahr Anlagentechnik: 2010

Energieeffizienzklasse: C

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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