Einfamilien-Doppelhaushälfte mit zwei Garagen in Hamm-Süden

Diese teilsanierte, 1956 erbaute und teilunterkellerte Doppelhaushälfte, verfügt über eine Wohnfläche von ca. 141 m², die sich über zwei Etagen erstreckt. Das ca. 633 m² große Kaufgrundstück ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Naherholungsgebiet Pilsholz. Im Erdgeschoss betritt man die Diele, von welcher aus das großzügige Wohnzimmer und die gemütliche Küche mit Zugang zur überdachten Terrasse zu erreichen ist. Des Weiteren finden Sie noch im Anbau (Baujahr 1966) ein Gäste-WC und zwei weitere Räume, die als Garderobe und Arbeitszimmer genutzt werden können, vor. Praktisch ist der direkte Zugang über die Diele zur Garage, die aktuell als Werkstatt genutzt wird. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich das Elternschlafzimmer sowie ein Kinder- und Ankleidezimmer. Das bereits sanierte WC und Hauptbadezimmer sind getrennt voneinander. Es besteht die Möglichkeit das Badezimmer zu vergrößern, der angrenzende Abstellraum ist schon mit einigen Vorrichtungen (Fußbodenheizung) ausgestattet. Der Spitzboden bietet zusätzliche Abstell- bzw. Ausbaufläche. Im Keller befinden sich ein weiterer Abstell- bzw. Vorratsraum, der Heizungsraum und ein Wasch- und Trockenraum mit einer Dusche. Der pflegeleicht gestaltete Garten, der auch über einen separaten Kellerausgang erreicht werden kann, verfügt über eine Grundwasserpumpe und ein großes Gartenhaus. Eine weitere Garage und zwei Stellplätze runden die Nutzungsmöglichkeiten dieser Immobilie ab. Besichtigen Sie mit uns in Kürze!

Objektnummer: 3181
Standort: Hamm-Süden
Status: RESERVIERT
Wohnfläche: ca. 141 m²
Grundstück: ca. 633 m²
Stellplatz: 2 Garagen
Baujahr: 1952
Preis: 320.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Bedarfsausweis

Endenergiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises: 189,5 kWh

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Baujahr des Wohngebäudes: 1956

Baujahr Anlagentechnik:1992

Energieeffizienzklasse: F

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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