Kapitalanlage: Voll vermietetes 9-Familienhaus an der Heessener Straße

Bei diesem voll vermieteten und sehr gepflegten Anlageobjekt handelt es sich um insgesamt 9 Wohneinheiten, verteilt auf ein 3- und ein 6-Familienhaus. Die direkt nebeneinander liegenden Mehrfamilienhäuser wurden 1957 (3-Familienhaus) und 1996 (6-Familienhaus) erbaut und befinden sich auf einem ca. 1.143 m² großen Grundstück an der Heessener Straße in Hamm. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 560 m². Zu jeder Wohnung gehört jeweils ein Kellerraum sowie eine Garage. Insgesamt befinden sich 10 Garagen auf diesem Grundstück, die ebenfalls alle vermietet sind. Die Gas-Brennwertheizung mit Warmwasserspeicher des 3-Familien-Hauses wurde erst 2012 erneuert, die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer des 6-Familienhauses ist ursprünglich (1996). Die Wohnungen des 6-Familienhaus verfügen über große Balkone im Erd- und Obergeschoss sowie Loggien im Dachgeschoss. Im 3-Familienhaus bietet die Wohnung im OG einen Balkon und die Dachgeschosswohnung eine Loggia. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt 44.484,- Euro im Jahr. Nutzen Sie die Gelegenheit dieses besondere Renditeobjekt kurzfristig mit uns zu besichtigen!

Objektnummer: 2990
Standort: Hamm
Status: VERKAUFT
Wohnfläche: ca. 560 m²
Grundstück: ca. 1.143 m²
Stellplatz: 10 Garagen
Baujahr: 1957 + 1996
Preis: 650.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Energieausweis 6-Familienhaus:
Art: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch dieses Gebäudes: 40,2 kWh
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr des Wohngebäudes: 1996
Baujahr Anlagentechnik: 1996
Energieeffizienzklasse: A

Energieausweis 3-Familienhaus:
Art: Bedarfsausweis
Endenergiebedarf dieses Gebäudes: 161,6 kWh
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Baujahr des Wohngebäudes: 1957
Baujahr Anlagentechnik: 2012
Energieeffizienzklasse: F

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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