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Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten in Hamm-Mitte

Bereits beim Betreten dieses Mehrfamilienhauses fällt dem Betrachter die gediegene Backsteinfassade mit einem neuwertigen Sektionaltor als Abgrenzung zum hinteren Teil des Hauses auf. Bei diesem voll vermieteten, sehr gepflegten und ständig modernisierten Anlageobjekt (siehe Exposé – Modernisierungsliste) handelt es sich um insgesamt sieben Wohneinheiten, verteilt auf vier Etagen. Vier der sieben Wohnungen haben einen Balkon, die Wohnung im Erdgeschoss verfügt über einen Wintergarten, der langjährige Mieter der Erdgeschoßwohnung pflegt und nutzt das schön angelegte Gartengrundstück. Das Mehrfamilienhaus wurde 1963 erbaut und von 1997 bis 2011 um den Ausbau im Dachgeschoss erweitert. Das Haus befindet sich auf einem ca. 676 m² großen Kaufgrundstück an der Roßbachstraße in Hamm. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 509 m². Zu den Wohnungen gehört jeweils ein Kellerraum. Zusätzlich zu den 7 Wohnungen stehen noch zwei Garagen und zwei Stellplätze zur Verfügung. Die Wohnungen verfügen über einzelne Gasetagenheizungen die laufend erneuert wurden. Die Jahresnettokaltmiete beträgt insgesamt ca. 32.340,- Euro im Jahr. Nutzen Sie die Gelegenheit dieses besondere Renditeobjekt kurzfristig mit uns zu besichtigen!

Objektnummer: 3123
Standort: Hamm-Mitte
Status: VERKAUFT
Wohnfläche: ca. 509 m²
Grundstück: ca. 676 m²
Stellplatz: 2 Garagen, 2 Stellplätze
Baujahr: 1963
Preis: 695.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchskennwert aus der Skala des Energieausweises: 113,1 kWh

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

Baujahr des Wohngebäudes: 1963

Baujahr Anlagentechnik: Etagenheizungen

Energieeffizienzklasse: D

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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