Attraktive Gewerbeimmobilie im Gewerbepark Rhynern

Dieses 1992 erbaute Gewerbeobjekt im hochinteressanten Gewerbepark Rhynern hat im Erdgeschoss eine Nutzfläche von ca. 566 m² und zusätzlich separate und großzügige Abstellräume mit einer Größe von ca. 126 m² im Obergeschoss. Die große Halle im Erdgeschoss bietet ein großes Rolltor, mehrere Lufterhitzer an der Decke, separate sanitäre Anlagen sowie einen kleinen Abstellraum. In den Abstellräumen im Obergeschoss befinden sich bodentiefe Fenster sowie eine moderne Küchenzeile. Das gesamte Grundstück hat eine Größe von ca. 2.757 m² und bietet Ihnen sowohl vor dem Objekt als auch auf dem Hinterhof eine Vielzahl von Abstellmöglichkeiten für PKW. Der angrenzende Garten kann als Erweiterungspotential der Halle oder auch für einen alternativen Anbau genutzt werden. Die gesamte Gewerbehalle erwirtschaftet aktuell eine Nettokaltmiete in Höhe von 36.000 € pro Jahr. Auf Wunsch wird die Gewerbeimmobilie vom derzeitigen Mieter zeitnah freigezogen und kann dann vom zukünftigen Eigentümer auch selbst genutzt werden. Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details mit einer gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigung direkt vor Ort.

Objektnummer: 2858
Standort: Hamm-Rhynern
Status: VERKAUFT
Nutzfläche: ca. 692 m²
Grundstück: ca. 2.757 m²
Baujahr: 1992
Preis: 465.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Bedarfsausweis

Energiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises: 133,9 kWh

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Baujahr Heizung: 1992

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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