Freistehendes Einfamilienhaus mit Garage und angrenzendem Baugrundstück

In verkehrsberuhigter Lage in Hamm-Norden befindet sich dieses verklinkerte, voll unterkellerte Einfamilienhaus, das 1899 auf einem ca. 434 m² großen Kaufgrundstück errichtet wurde. Auf insgesamt ca. 149 m² Wohnfläche erstrecken sich sieben Zimmer. Der Wohn- und Essbereich mit Kaminofen, das Gästezimmer, das Ankleidezimmer, die Küche mit kleinem Balkon und das neue, altersgerechte Badezimmer (2015) im Erdgeschoss sowie vier Schlafzimmer und ein weiteres Badezimmer im Dachgeschoss. Somit ist diese Immobilie ideal für eine Familie mit bis zu drei Kindern. Das Dach wurde 1996 erneuert. Auch die Heizung (Gaszentralheizung), die Heizkörper im Dachgeschoss und alle Stromleitungen wurden zu dieser Zeit modernisiert. Der Garten ist durch die Garageneinfahrt und das Kellergeschoss zu erreichen. Eine Besonderheit dieses Objekts ist die Tatsache, dass der hinter dem Haus liegende Grundstücksteil ein separates Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 332 m² vorweist. Hier kann eine weitere zweigeschossige Immobilie errichtet werden. Alle damit zusammenhängenden Erschließungskosten sind bereits beglichen. Rufen Sie uns an und besichtigen Sie zeitnah mit uns dieses Haus mit seinen vielfältigen Möglichkeiten.

Objektnummer: 2992
Standort: Hamm-Norden
Status: RESERVIERT
Wohnfläche: ca. 149 m²
Nutzfläche: ca. 71 m²
Grundstück: ca. 766 m²
Stellplatz: 1 Garage
Baujahr: 1899
Preis: 220.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Bedarfsausweis

Energiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises: 231 kWh

Wesentlicher Energieträger: Erdgas E

Baujahr des Wohngebäudes: 1899

Baujahr Anlagentechnik: 1995

Energieeffizienzklasse: G

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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