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Großzügiges Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus mit Einliegerwohnung

Das 1986 errichtete, verklinkerte Einfamilien-/Mehrgenerationenhaus (Kampa Fertighaus) steht auf einem ca. 592 m² großen Kaufgrundstück. Den offenen und durchdachten Grundriss finden Sie im gesamten Haus vor. Der Wohn-/Essbereich im Erdgeschoss (ca. 99 m² Wfl.) erstreckt sich über ca. 42 m² und ist mit einem offenen Kamin ausgestattet, der zum Verweilen einlädt. Die Küche bietet mit einem zusätzlichen Abstellraum Platz, um alle wichtigen Sachen des täglichen Bedarfs unterzubringen. Ein Schlafzimmer, Gäste-WC und Badezimmer mit ebenerdiger Dusche runden diesen Grundriss ab. Im Obergeschoss (ca. 69 m² Wfl.) finden Sie ebenfalls einen großzügigen Wohn-/Essbereich mit Kochnische vor. Von hier gelangen Sie auf den Balkon mit herrlichem Blick in den schön angelegten Garten. Das Badezimmer auf dieser Etage ist mit einer Badewanne ausgestattet. Zwei weitere Räume können als Eltern- und Kinder- oder Arbeitszimmer genutzt werden. Des Weiteren befindet sich im Souterrain des Hauses eine Gästeetage mit einem Schlafraum, Wohnraum, Küche und Bad auf ca. 53 m² Nutzfläche. Dieses Objekt wurde seit 2005 aufwendig modernisiert. Alle Fenster verfügen über elektrische Rollläden, das Badezimmer im Erdgeschoss wurde barrierefrei umgestaltet und 2008 wurde die Öl-Zentralheizung (Brennwert) erneuert. Der nach Süden ausgerichtete Garten verfügt über ein schönes Gartenhaus, welches für gesellige Abendstunden genügend Platz bietet. Ein großzügiges Doppelcarport steht ebenfalls für die Unterbringung der Fahrzeuge zur Verfügung. Falls die Dachgeschosswohnung vermietet werden soll, finden Sie hier getrennte Strom-, Kalt – und Warmwasserzähler vor, sodass eine genaue Abrechnung stattfinden kann. Überzeugen Sie sich bei einer persönlichen Besichtigung mit uns von dieser Immobilie.

Objektnummer: 3001
Standort: Herringer Heide
Status: VERKAUFT
Wohnfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 592 m²
Stellplatz: Carport
Baujahr: 1986
Preis: 425.000 €
zzgl. 3,48 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Verbrauchsausweis

Energiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises: 90,1 kWh

Wesentlicher Energieträger: Heizöl-Brennwert

Baujahr des Wohngebäudes: 1986

Baujahr Anlagentechnik: 2008

Energieeffizienzklasse: C

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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