Zweifamilienhaus in ruhiger Lage (Hamm-Lohauserholz)

Dieses gepflegte, voll unterkellerte Zweifamilienhaus auf einem ca. 697 m² großen Kaufgrundstück mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 190 m² wurde 1947 erbaut und 1991 um einen Anbau im Erdgeschoss erweitert. In der großzügigen Erdgeschosswohnung (ca. 110 m²) erwarten Sie zwei Schlafzimmer, eine geräumige Küche (im Kaufpreis enthalten), ein Badezimmer sowie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fenstern und direktem Zugang zur Terrasse. Die Wohnung im Obergeschoss bietet auf ca. 81 m² Wohnfläche drei Zimmer, Küche und Badezimmer sowie einen Balkon. Die Wohnung im Obergeschoss ist derzeit vermietet und erwirtschaftet eine Jahresnettokaltmiete in Höhe von 4.440,- Euro. Auf dem Grundstück befinden sich neben der Garage mit direkt anliegender Werkstatt zwei weitere Gartenhäuser, die sowohl als Abstellraum für Fahrräder, als auch für Ihr Gartenequipment genutzt werden können. Zum teilweise renovierungsbedürftigen Keller gibt es zwei separate Zugänge. Die Immobilie wird mit einer Gaszentralheizung (2009) mit Brennwerttechnik versorgt und hat mit der Garage inkl. Zufahrt ausreichend Abstellmöglichkeiten für Ihren PKW. Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details mit einer gemeinsamen und unverbindlichen Besichtigung direkt vor Ort.

Objektnummer: 2918
Standort: Lohauserholz
Wohnfläche: ca. 190 m²
Grundstück: ca. 697 m²
Stellplatz: 1 Garage
Baujahr: 1948 + 1991
Preis: 360.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises: 135 kWh

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr des Wohngebäudes: 1947/1991

Baujahr Anlagentechnik: 2009

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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