Großzügiges Stadthaus in Zentrumsnähe

Wer das Ambiente des Jugendstils liebt, wird an diesem Stadthaus in der Nähe des Rathauses seine wahre Freude haben. Geschickt wurde hier der ursprüngliche Stil erhalten und trotzdem nicht auf eine moderne Ausstattung verzichtet. Ein hochwertiges Schiffsbodenparkett und der attraktive und wirtschaftlich sinnvolle Kaminofen sind nur zwei Ausstattungselemente, welche diese Immobilie besonders machen. Über drei Wohnetagen erstreckt sich die ca. 147 m² große Wohnfläche in diesem ca. 1899 erbauten und unterkellerten Haus mit seiner urigen und gepflegten Fassade. Ein modernes Wannen- und Duschbad (2008 install.)  lässt genau wie die Kunststoffthermopanefenster (überall Rollläden) keinen Sanierungsstau entstehen. Die von der Küche her begehbare, überdachte Terrasse gewährt einen erhöhten Blick in den liebevoll angelegten Garten des ca. 281 m² großen Grundstücks. Hinter einem kleinen weiteren Gebäude mit einer Garage und Raum für Hobby und/oder Lagerfläche (ehemalige Backstube), wurde zudem eine gemütliche, ebenfalls überdachte Terrassennische geschaffen, von der aus sich, frei von fremden Blicken, die Südsonne genießen lässt. Das Gebäude wird über eine erst 2017 installierte Gaszentralheizung (Niedertemperaturtechnik) mit Wärme versorgt. Zwei, für diese Lage höchst wertvolle PKW-Stellplätze und eine Garage, gehören ebenfalls zur Immobilie. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung von den Eindrücken eines gepflegten, historischen Gebäudes überzeugen und verlieren Sie besser keine Zeit.

Objektnummer: 2890
Standort: Hamm-Mitte
Wohnfläche: ca. 147 m²
Grundstück: ca. 281 m²
Stellplatz: 2 PKW-Stellplätze + 1 Garage
Baujahr: 1899
Preis: 257.500 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Verbrauchsausweis

Endenergieverbrauch aus der Skala des Energieausweises: 121,6 kWh

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

Baujahr des Wohngebäudes: 1899

Baujahr Anlagentechnik: 2017

Energieeffizienzklasse: D

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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