Modernisiert & freistehend: EFH in Sackgassenlage in Hamm-Wiescherhöfen

Ein Haus zum Wohlfühlen für die ganze Familie! Dieses ausgesprochen gepflegte, freistehende und erst kürzlich komplett sanierte Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem ca. 849 m² großen Grundstück in ruhiger Sackgassenendlage von Hamm-Wiescherhöfen erbaut. Die attraktive und voll unterkellerte Immobilie verfügt über ca. 153 m² Wohnfläche mit viel Raum zur individuellen Gestaltung. Erst dieses Jahr wurden sämtliche Fenster, die Haustür, zwei Badezimmer, der Fußboden sowie alle Innentüren komplett erneuert. Darüber hinaus ist die neue, moderne Küche inkl. Elektrogeräten im November 2021 montiert worden (im Kaufpreis inkludiert). Insgesamt befinden sich im Erdgeschoss neben dem großzügigen Wohn- und Essbereich, ein Schlaf- und ein Kinderzimmer, ein Badezimmer, ein Gäste-WC sowie die neue Küche. Das Dachgeschoss bietet eine bereits mit neuen Fenstern und sämtlichen Medien (Heizung, Strom und Wasser) ausgestattete Ausbaureserve. Das gepflegte Gartengrundstück bietet viele Ecken zum Entspannen und ausreichend Platz für die ganze Familie. Im Kellergeschoss befinden sich die Waschküche und der Heizungsraum (Ölheizung mit einem 8.000 l Tank), ein weiteres Zimmer, ein Partyraum, ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein direkter Zugang (neue Kellertür) zum Garten. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet dieses Immobilienangebot ab. Überzeugen Sie sich selbst von diesem wertigen Objekt im Rahmen einer Besichtigung!

Objektnummer: 3196
Standort: Hamm-Wiescherhöfen
Wohnfläche: ca. 153 m²
Grundstück: ca. 849 m²
Stellplatz: 1 Garage
Baujahr: 1974 (Renovierung 2021)
Preis: 630.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Bedarfsausweis

Endenergiebedarf aus der Skala des Energieausweises: 238,7 kWh

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Baujahr des Wohngebäudes: 1972

Baujahr Anlagentechnik: 1994

Energieeffizienzklasse: G

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

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