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Erdgeschosswohnung mit Garten und einem Stellplatz in Hamm-Werries

Diese großzügige 4-Zimmer-Erdgeschosswohnung in einem 3-Parteien-Haus in Hamm-Werries wurde 1999 erbaut und hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 116 m². Der dazugehörige Gartenanteil mit Terrasse (Südost-Ausrichtung) verleiht der Immobilie einen ganz besonderen Charme. Dieser ist über das geräumige und lichtdurchflutete Wohn- und Esszimmer sowie das zweite Schlafzimmer durch bodentiefe Fensterelemente zu erreichen. Die in der Wohnung zentral gelegene Diele hat praktische Zugänge zu allen Räumlichkeiten. Die neue, moderne Küche ist inkl. aller Elektrogeräte im Kaufpreis inkludiert und bietet neben einer gemütlichen Sitzecke für das morgendliche Frühstück, einen wunderbaren Ausblick nach draußen. Die Wohnung ist aufgrund der praktischen Zimmeraufteilung für Familien mit bis zu zwei Kindern geeignet. Das Gebäude wird mit einer Gasheizung versorgt. Außerdem ist im Wohnzimmer, Gäste-WC und in der Küche Fußbodenheizung verlegt. Das aktuelle Hausgeld beträgt 200,- Euro inkl. der Heizkosten. Zur Erdgeschosswohnung gehört ein direkt anliegender PKW-Stellplatz. Ferner bietet der Kellerraum mit ca. 34 m² Nutzfläche ausreichend Abstellfläche. In einem weiteren Kellerraum können Sie die Waschmaschine und den Trockner problemlos unterbringen. Rufen Sie uns an und besichtigen Sie zeitnah mit uns diese Wohnung mit ihren vielfältigen Möglichkeiten.

Objektnummer: 3035
Standort: Hamm-Werries
Status: RESERVIERT
Wohnfläche: ca. 116 m²
Stellplatz: 1 Stellplatz
Baujahr: 1999
Preis: 250.000 €
zzgl. 3,48 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises: 85,8kWh

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

Baujahr des Wohngebäudes: 1999

Baujahr Anlagentechnik: 1999

Energieeffizienzklasse: C

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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