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Kapitalanlage: Helle und großzügige Eigentumswohnung in Hamm-Werries

Diese großzügige ca. 110 m² große Dachgeschoss-Eigentumswohnung bietet sich hervorragend für Kapitalanleger an. Das 6-Parteien Wohn- und Geschäftshaus wurde 1992 erbaut, insofern ist die Wohnung modern und neuwertig. Zunächst betritt man den weiß gefliesten Flur, durch die gelungene Aufteilung sind von hier aus alle Zimmer der Wohnung zu erreichen. Das erste Zimmer, in das man gelangt, ist das Kinderzimmer. Hier fällt besonders das schöne, große Giebelfenster auf, durch das viel Sonnenlicht fällt und den Raum hell und freundlich wirken lässt. Auch der herrliche Blick ins Grüne ist von hier aus traumhaft zu genießen. Weiter den Flur entlang gelangt man in das Badezimmer mit Dusche, Wanne, Doppelwaschbecken und WC. Fliesen und Badezimmermöbel sind in Weiß gehalten, das Bad ist gepflegt und neuwertig. Sehr praktisch ist auch das separate Gäste-WC. Die Küche verfügt über eine große Fensterfront und ist somit hell und geräumig. Hier bietet sich genug Platz, um eine Essecke einzurichten. Eine Abstellkammer verschafft zusätzlichen Stauraum für Lebensmittel und Haushaltsgeräte. Auch das Schlafzimmer, mit einem wunderschönen Blick ins Grüne, bietet mit einer Fläche von 22 m² viel Platz, um sich zu entfalten. Der Wohn- und Essbereich wird dominiert von einem weiteren wunderschönen Giebelfensterelement. Der mit Laminat ausgelegte Raum ist hell und freundlich und lädt zum Wohnfühlen ein. Zur Wohnung gehört ebenfalls eine Garage, die sich hinter dem Haus auf dem Parkplatz der Volksbank befindet. Des Weiteren sind am Alten Uentroper Weg zahlreiche KFZ-Abstellmöglichkeiten sowie eine Bushaltestelle vorhanden. Die Wohnung ist derzeit vermietet. Die Kaltmieteinnahme beträgt 770,- Euro monatlich. Das monatliche Hausgeld liegt aktuell bei 290,- € inkl. der Heizkosten.

Objektnummer: 3172
Standort: Hamm-Werries
Wohnfläche: ca. 110 m²
Stellplatz: 1 Garage
Baujahr: 1992
Preis: 220.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises:  134 kWh

Wesentlicher Energieträger: Erdgas

Baujahr des Wohngebäudes: 1992

Baujahr Anlagentechnik: 1992

Energieeffizienzklasse: E

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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