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Zweifamilienhaus mit großem Grundstück in Stadtrandlage von Hamm Bockum-Hövel

Dieses verklinkerte, voll unterkellerte Zweifamilienhaus mit ca. 225 m² Wohnfläche und ca. 166 m² Nutzfläche, wurde ursprünglich 1925 gebaut und befindet sich auf einem großzügigen Kaufgrundstück (ca. 1.406 m²) in Hamm-Bockum-Hövel. Über die Diele im Eingangsbereich kommen Sie zu Ihrer Linken in den großzügigen Wohn- und Essbereich mit ca. 31 m². Ebenfalls im Erdgeschoss (ca. 98 m²) befinden sich ein Schlafzimmer, die Küche sowie ein Abstellraum und der Anbau mit Badezimmer und Gäste-WC. Das Obergeschoss (ca. 68 m² Wfl.) hat mit seinen insgesamt drei Schlafzimmern sowie einem Badezimmer und einer zusätzlichen Küche viel Platz für die ganze Familie. Weitere ca. 43 m² Wohnfläche finden Sie im Dachgeschoss des Mansardendaches (erneuert 1999) vor. Hier stehen Ihnen zwei Wohnräume und eine Dachterrasse zur Verfügung. Im Dachgeschoss des Anbaus befindet sich eine Sauna, ein weiteres Badezimmer, ein Ruhe-Raum und ein Balkon. Das Kaminzimmer mit Terrasse und Toilette bieten Ihnen viele Möglichkeiten. Das in Teilbereichen renovierungsbedürftige Objekt wird mit einer Ölzentralheizung (1999) versorgt. Der Blick aus dem Garten des Hauses in die anliegenden Felder ist eines der Highlights dieser Immobilie. Mit zwei Garagen und den davor liegenden Stellplätzen ist für ausreichend PKW-Abstellfläche gesorgt. Wenn Sie mit Ihrer Familie auf der Suche nach einem großen Haus mit viel Wohn- und Grundstücksfläche sind, dann werden Sie hier fündig. Mit einigen überschaubaren Renovierungen wird diese Immobilie zur Wohlfühloase. Gerne erläutern wir Ihnen alle weiteren Details bei einer gemeinsamen Besichtigung direkt vor Ort.

Objektnummer: 3058
Standort: Hamm-Bockum-Hövel
Status: RESERVIERT
Wohnfläche: ca. 225 m²
Nutzfläche: ca. 166 m²
Grundstück: ca. 1.406 m²
Stellplatz: 2 Garagen
Baujahr: 1925
Preis: 295.000 €
zzgl. 3,48 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Bedarfsausweis

Energiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises: 234,8 kWh

Wesentlicher Energieträger: Heizöl EL

Baujahr des Wohngebäudes: 1925

Baujahr Anlagentechnik: 1998

Energieeffizienzklasse: G

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

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