fbpx

Exklusives Einfamilienhaus mit großem Grundstück in ruhiger Lage

Möchten Sie Ihrem Lebensglück die adäquate Immobilie hinzufügen? Dann lassen Sie bitte diese exklusive Stadthausvilla auf sich wirken ….

Die repräsentative Immobilie wurde 2018 unter Verwendung von hochwertigen Materialien in zweigeschossiger Bauweise mit einer Putzfassade und Zeltdach auf einem ca. 1.081 m² großen, nach Süden ausgerichteten Kaufgrundstück errichtet. Die absolut hochwertige Ausstattung des Hauses beeindruckt auch anspruchsvollsten Immobilienkenner. Als Beispiele seien hier die Parkettböden mit Fußbodenheizung, die edle Badgestaltung mit freistehender Wanne und Tropendusche, die überhohen Decken, der aufwendige Kamin, die freitragende Kragarmtreppe sowie die geschmackvolle Einbauküche (im Kaufpreis enthalten) genannt. Das Erdgeschoss mit dem ca. 87 m² großen Wohn-/Essbereich einschließlich offener Küche verfügt über eine Raumhöhe von bis zu 2,70 Meter. Durch die großzügigen Fensterflächen zum Garten, die mittels elektrischer Aluminium Innenjalousien beschattet werden sowie dem Tunnel-Kamin (Fa. Brunner) wird eine ganz besondere Wohlfühlatmosphäre erzeugt. Des Weiteren finden Sie auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer, Gäste-WC und den Hausanschlussraum mit Zugang zur übergroßen Garage vor. Über die freitragende Kragarmtreppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Diese Ebene wurde mit zwei Kinderzimmern, einem eigenem Kinderbad, einem Hauswirtschaftsraum und dem Elternbereich mit Zugang zum Balkon ausgestattet. Durch das Ankleidezimmer mit integriertem Schlafbereich gelangen Sie in das ca. 29 m² große Badezimmer. Ein Eyecatcher ist hier die freistehende Badewanne und der offen gestaltete Duschbereich. Hier ist bereits alles für die Installation einer Sauna vorbereitet. Für die Autos steht neben dem Eingang eine 7 x 5 Meter große Garage mit elektrischem Sektionaltor bereit. Das Haus wurde mit einer hochmodernen Erdwärmepumpe, Lüftungsanlage und Wärmetauscher ausgestattet, so dass an warmen Tagen die Räume auch gekühlt werden können. Einige wenige Restarbeiten sind noch vom neuen Eigentümer zu erledigen.

Sehr gern informieren wir Sie im Rahmen einer persönlichen Besichtigung über die vielen Details und Vorzüge dieser sehr interessanten Immobilie!

Objektnummer: 3070
Standort: Hamm-Braam-Ostwennemar
Wohnfläche: ca. 281 m²
Grundstück: ca. 1.081 m²
Stellplatz: 1 Garage
Baujahr: 2018
Preis: 680.000,- €
zzgl. 3,48 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Bedarfsausweis

Energieverbrauch aus der Skala des Energieausweises: 20,52 kWh

Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser-Wärmepumpe

Baujahr des Wohngebäudes: 2018

Baujahr Anlagentechnik: 2018

Energieeffizienzklasse: A+

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

Immobilien Anfrage
Nehmen Sie bitte Kontakt mit mir auf.
Ja, ich habe die Datenschutzerklärung zur Kenntnis genommen und bin damit einverstanden, dass die von mir angegebenen Daten elektronisch erhoben und gespeichert werden. Meine Daten werden dabei nur streng zweckgebunden zur Bearbeitung und Beantwortung meiner Anfrage benutzt. Mit dem Absenden des Kontaktformulars erkläre ich mich mit der Verarbeitung einverstanden.