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Freistehendes EFH mit großem Grundstück und einer Garage in Hamm-Norden

Dieses freistehende Einfamilienhaus (ehemaliges Pfarrhaus) befindet sich in attraktiver und verkehrsberuhigter Lage in Hamm-Norden. Die verklinkerte und unterkellerte Immobilie wurde 1964 massiv erbaut und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 180 m². Die ruhige Lage und das weitläufige Gartengrundstück (ca. 1.177 m² Erbbaugrundstück) bieten viel Potential für eine Familie mit Kindern. Durch die überdurchschnittlich große Hauseingangstür kommen Sie in den Flur des ehemaligen Amtsteils mit zwei Zimmern. Am Ende des Flurs erwartet Sie die große, offene Küche mit Zugang zum Wohn- und Esszimmer. Im Obergeschoss finden Sie insgesamt fünf Zimmer, ein WC und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Das Objekt wurde während der letzten Jahre laufend modernisiert. Das Dach und die Fenster des Hauses wurden 2009 komplett erneuert. Die geräumige und lichtdurchflutete Küche wurde erst 2014 modernisiert. Die voll unterkellerte Immobilie wird mit einer Gas-Brennwertheizung aus dem Jahr 2014 beheizt. Zum Objekt gehört eine anliegende Garage mit Zugang zur Küche. Ein weiteres Highlight ist das große Gartengrundstück, welches Ihnen sowohl vor als auch hinter dem Haus viel Platz bietet. Der jährliche Erbbauzins beträgt zurzeit 2.940,- Euro. Nutzen Sie die Gelegenheit diese Immobilie kurzfristig mit uns zu besichtigen.

Objektnummer: 3064
Standort: Hamm-Norden
Wohnfläche: ca. 180 m²
Grundstück: ca. 1.177 m²
Stellplatz: 1 Garage
Baujahr: 1964 (modernisiert)
Preis: 350.000 €
zzgl. 3,48 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Bedarfsausweis

Energiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises:  123,1 kWh

Wesentlicher Energieträger: Erdgas LL

Baujahr des Wohngebäudes: 1964

Baujahr Anlagentechnik: 2014

Energieeffizienzklasse: D

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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