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Echtes Goldstück für 2-Personen-Haushalt in exzellenter Lage von Hamm

Dieses umfangreich modernisierte, freistehende und vollunterkellerte Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse im Rabenweg in Hamm-Osten. Hier wird auch der anspruchsvolle 2-Personen-Haushalt in jeder Hinsicht zufrieden gestellt. Die ca. 160 m² Wohnfläche befinden sich auf einem ca. 541 m² großen, gepflegten Kaufgrundstück mit einer übergroßen Garage und weiteren vier Stellplätzen. Das helle und großzügige Erdgeschoss mit offener Küche, großem Essbereich und Wohnzimmer, lädt zum Verweilen ein. Über den großzügigen Essbereich erreichen Sie die teils überdachte Terrasse und den Garten. Das hochmoderne Gäste-WC bietet bei gehobener Ausstattung viel Raum für Privatsphäre. Im Obergeschoss befindet sich ein ca. 20 m² großes saniertes Badezimmer, ausgestattet mit einer ebenerdigen Dusche und einer Badewanne. Ein großzügiges Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, welches als Ankleidebereich oder Büro genutzt werden kann, finden Sie ebenfalls auf dieser Etage vor. Das Haus wurde seit 2018 umfangreich und aufwendig saniert und modernisiert, sodass sich dieses ausgefallene Objekt als wahres Goldstück präsentieren kann. Der Eingangsbereich wurde ebenfalls umgestaltet, die Elektrik und sämtliche Rohre, sowie das Dach und die Fenster wurden erneuert. Das Haus ist mit einem Smart-Home-System ausgestattet. Nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie zeitnah einen Besichtigungstermin mit uns!

Objektnummer: 2870
Standort: Hamm-Osten
Status: RESERVIERT
Wohnfläche: ca. 160 m²
Nutzfläche: ca. 93 m²
Grundstück: ca. 541 m²
Stellplatz: 1 Garage
Baujahr: 1961 (2018)
Preis: 475.000 €
zzgl. 3,48 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Bedarfsausweis

Energiebedarfswert aus der Skala des Energieausweises: 260,7 kWh

Wesentlicher Energieträger: Gas-Brennwert

Baujahr des Wohngebäudes: 1961

Baujahr Anlagentechnik: 2009

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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