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Mehrfamilienhaus in attraktiver Wohnlage von Hamm-Mitte

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Das hier angebotene, unterkellerte, teilverklinkerte Mehrfamilienhaus befindet sich in exponierter Lage in Hamm-Mitte auf einem Kaufgrundstück mit einer Größe von ca. 1.136 m². Die beiden Mietwohnungen im 1. Obergeschoss sind aktuell vermietet. Die Erdgeschoßwohnung sowie die Mansarde stehen unvermietet leer. Die Kalt-Mieteinnahmen liegen derzeit bei insgesamt ca. 800,- € pro Monat.

Die gesamte Wohnfläche von ca. 312 m² verteilt sich auf drei Etagen wie folgt:

Erdgeschoss – ca. 136 m² bestehend aus: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Gäste-WC, Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Badezimmer und Terrasse mit alleinigem Zugang zum Garten

Obergeschoss links – ca. 57 m² bestehend aus: Flur, Küche, Wohn-/Esszimmer, Schlafzimmer und Badezimmer

Obergeschoss rechts- ca. 76 m² bestehend aus: Flur, Küche, Wohnzimmer, Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, Badezimmer und Balkon

Mansardenwohnung ca. 43 m² bestehend aus: Flur, Küche, Badezimmer und Wohn-/Schlafzimmer

Die Fußböden im Erdgeschoss sind überwiegend mit Parkett und Fliesen versehen. Das Objekt bietet im Spitzbodenbereich ggf. eine weitere Ausbaureserve, dies müsste allerdings baurechtlich geprüft werden. Zu dem Objekt gehören zwei Garagen.

Lassen Sie sich bei einem persönlichen Termin von diesem Objekt überzeugen.

Objektnummer: 3100
Standort: Hamm-Mitte
Status: VERKAUFT
Wohnfläche: ca. 312 m²
Grundstück: ca. 1.136 m²
Stellplatz: 2 Garagen
Baujahr: 1969
Preis: 575.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Bedarfsausweis

Energieverbrauchskennwert aus der Skala des Energieausweises: 195 kWh

Wesentlicher Energieträger: Heizöl

Baujahr des Wohngebäudes: 1969

Baujahr Anlagentechnik: 1987

Energieeffizienzklasse: F

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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