Neuwertiges Zweifamilienhaus als Kapitalanlage in Hamm-Wiescherhöfen

Dieses moderne Zweifamilienhaus wurde erst 2014 auf einem ca. 646 m² großen Kaufgrundstück in einem kleinen Neubaugebiet in Hamm-Wiescherhöfen erstellt. In dieser freistehenden, verklinkerten und teilweise verputzten Immobilie befinden sich zwei vermietete Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 89 m² im Erdgeschoss und ca. 72 m² im Obergeschoss. Vom Balkon der oberen Wohnung hat man einen unverbauten Blick auf Wiesen und Felder.
Beide Wohnungen haben einen modernen, großzügigen Zuschnitt und werden mit einer Gas-Zentralheizung über eine wasserführende Fußbodenheizung beheizt.

Die jährliche Nettokaltmieteinnahme beträgt derzeit 11.400,- Euro. Eine Garage gehört ebenfalls zum Haus, beide Mietparteien verfügen über einen Gartenanteil. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der außergewöhnlich guten Lage sowie der Qualität dieser Immobilie.

Objektnummer: 2859
Standort: Hamm-Wiescherhöfen
Wohnfläche: ca. 159 m²
Grundstück: ca. 646 m²
Stellplatz: 1 Garage
Baujahr: 2014
Preis: 300.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Art: Bedarfsausweis

Energieverbrauchswert aus der Skala des Energieausweises: 51,1 kWh

Wesentlicher Energieträger: Gas

Baujahr des Wohngebäudes: 2014

Baujahr Anlagentechnik: 2014

Energieeffizienzklasse: B

Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Wir informieren Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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