Lukrative Kapitalanlage im Gewerbegebiet „Am Mersch“ in Bönen

Bei diesem lohnenden Anlageobjekt handelt es sich um eine bestens vermietete Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtnutzfläche von ca. 1.420 m². Das moderne Industriegebäude wurde ursprünglich 1996 zweigeschossig mit einer Nutzfläche von ca. 616 m² (Büro OG – Fertigung EG) erbaut. 2007 wurde ein weiterer Produktionsbereich (ca. 430 m²) angebaut, um der steigenden Nachfrage zu genügen. In 2014 wurde der Betrieb durch eine zweite, moderne Halle erweitert, dort wurde der Versand untergebracht. Auf dem ca. 3.854 m² großen Grundstück mit großzügiger Einfahrt und LKW-Anlieferungsbereich stehen zudem noch mehrere PKW-Parkplätze zur Verfügung. Das gesamte Betriebsgelände befindet sich in einem top gepflegten Zustand. Die Kapitalanlage erwirtschaftet derzeit eine nachhaltige Nettokaltmieteinnahme von 228.450,00 € p. a. und ist an ein führendes und zukunftsorientiertes Unternehmen aus der Branche der Antriebstechnik vermietet. In Kürze wird der bestehende Mietvertrag im Rahmen der seiner Zeit vereinbarten Optionsverlängerung um weitere zehn Jahre verlängert und mit einer erneuten Fünfjahresoption abgeschlossen.

Bei Interesse halten wir für Sie weitere umfassende Informationen zum Objekt und der aktuellen Vermietung in einem aussagekräftigen Exposé bereit. Eine Besichtigung kann kurzfristig vereinbart werden.

zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt.

 

Energieausweis

Art: Verbrauchsausweis

Energieverbrauchswert Wärme: 109,0 kWh

Energieverbrauchswert Strom: 76,5 kWh

Wesentlicher Energieträger: Gas + Strom

Baujahr des Wohngebäudes: 1998 + 2014

Baujahr Anlagentechnik: 1998


Verbraucherinformation und Widerrufsrecht

Seit dem 13. Juni 2014 können Maklerverträge widerrufen werden. Das Widerrufsrecht betrifft ausschließlich den Maklervertrag selbst und dient ausschließlich dem Schutz des Verbrauchers. Der vermittelte Kauf- oder Mietvertrag ist grundsätzlich nicht betroffen. Unter diesem » Link informieren wir Sie umfassend zum » Verbraucherinformation und Widerrufsrecht.

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Objektnr. 2736
Standort Bönen
Nutzfläche 1.420 m2
Grundstück 3.854 m2
Stellplatz mehrere PKW Stellplätze
Baujahr 1996
Kaufpreis
2.000.000 €
zzgl. 3,57 % Maklercourtage vom Kaufpreis inkl. MwSt